Портал Госуслуг предоставляет возможность подать электронное заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Эта услуга является региональной и предоставляется не во всех регионах.
- Зарегистрируйтесь на Госуслугах (см. инструкцию здесь).
- Войдите в личный кабинет.
- Перейдите в раздел «Услуги».
- Выберите подраздел «Квартира, строительство, земля».
- Спуститесь вниз по странице и в разделе «Все услуги» откройте вкладку «Услуги вашего региона».
- Просмотрите список услуг. Нужная вам услуга может называться «Предоставление градостроительного плана земельного участка», «Выдача градостроительного плана» и подобное. Кликните по названию. Если вы не нашли эту услугу, значит в вашем регионе через портал Госуслуг она не предоставляется.
- Нажмите кнопку «Получить услугу». Если кнопки нет, это также говорит о том, что ваш регион не предоставил возможности получить услугу через портал и для получения ГПЗУ необходимо лично обратиться в органы местного самоуправления.
- Укажите, являетесь ли вы физическим/юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Кликните «Далее».
- Поставьте галочку в первом пункте, если являетесь доверенным лицом. Поставьте галочки в следующих двух пунктах. Нажмите «Далее».
- Проверьте правильность заполнения своих личных и паспортных данных, а также номера ИНН. Откорректируйте при необходимости.
- Укажите свой адрес регистрации. Поставьте галочку, если он не совпадает с адресом проживания и также впишите его. Укажите свой номер телефона. Кликните по кнопке «Далее».
- Снова нажмите «Далее».
- Внесите сведения о земельном участке. Кликните «Далее».
- Отметьте, есть ли на участке объекты капитального строительства. Выберите способ получения результата услуги. По желанию можно приложить электронные копии документов (топографическую съёмку земельного участка и кадастровую выписку о земельном участке), однако их нужно заверить усиленной квалифицированной подписью наделённого соответствующими полномочиями лица. Нажмите «Далее».
- Выберите способ получения уведомлений о ходе оказания услуги. Кликните по кнопке «Подать заявление».
- Следите за ходом рассмотрения заявления в личном кабинете. Вы получите приглашение посетить ведомство с пакетом оригинальных документов и получить план земельного участка.
Документы, необходимые для получения услуги
- заявление о выдаче плана;
- паспорт гражданина РФ;
- ИНН;
- выписка об участке из ЕГРН;
- топографическая съёмка участка с изображением коммуникаций;
- документ, подтверждающий права на земельный участок;
- документ, подтверждающий права на расположенные на участке объекты недвижимости.
Подать заявление на получение ГПЗУ имеет право собственник земельного участка, а также его представитель.
Дополнительные данные о ГПЗУ
Назначение ГПЗУ
ГПЗУ необходимо получить, если планируется строить или реконструировать капитальное здание на земельном участке. План несёт информационный характер и указывает, в какой части участка можно строить и каким может быть строение. Без этого документа не получить разрешение на строительство.
Состав плана земельного участка
- данные заявителя;
- данные участка (расположение, площадь, границы);
- минимальные отступы от границ, в пределах которых разрешено строительство капитального сооружения;
- виды разрешённого использования земельного участка;
- предельные параметры разрешённого строительства;
- ограничения использования земельного участка;
- расположенные на земельном участке объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения;
- технические условия подключения капитальных построек на участке к сетям инженерно-технического обеспечения;
- красные линии.
Подготовка и выдача ГПЗУ
После подачи заявления в орган местного самоуправления, документ будет готов в течение 20 рабочих дней. Госпошлина не взимается.
Срок действия ГПЗУ
План земельного участка может быть использован в течение трёх лет для получения разрешения на строительство и подготовки проектной документации.
